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Les SCPI fiscales

Comment fonctionnent les SCPI fiscales ?

Les SCPI fiscales s’adressent tout particulièrement à ceux qui souhaitent trouver des stratégies efficaces et avantageuses pour réduire leurs impôts. Ces sociétés civiles de placement immobilier se déclinent en deux versions, les SCPI Pinel offrent des déductions fiscales qui se trouvent échelonnées en fonction de la durée du placement, quant aux SCPI Malraux, elles permettent la prise en compte de travaux de rénovation dans le cadre d’un déficit foncier.

Qui est visé par les SCPI fiscales ?

Les SCPI s’adressent à tous les individus désireux d’acquérir des biens immobiliers et qui souhaitent effectuer un placement sur le long terme. En effet, les sommes seront bloquées plusieurs années, à l’instar de nombreux modes de fonctionnement de placements, avant que l’investisseur puisse en tirer concrètement profit.

De plus, plus l’investissement est long et plus les avantages fiscaux seront intéressant pour le contractant. Enfin, la SCPI permet aux futurs acheteurs d’être propriétaires de biens immobiliers sans connaître les inconvénients de la gestion de ces derniers.

Quels sont les avantages fiscaux d’un investissement dans des SCPI ?

Les bénéfices d’investissements dans des SCPI se traduisent notamment dans la stabilité de ce système. En effet, investir dans des SCPI permet d’obtenir un rendement solide, régulier et progressif tout au long de la durée d’engagement. Si l’investisseur s’engage à bloquer ses parts pendant 9 ans, il bénéficiera d’une réduction d’impôt de 18 %. S’il choisit un investissement de 12 ans, cette réduction s’élèvera à 21 %.